Результаты
Здесь вы можете получить краткое представление об исследованииДо реновации
квартира
Сами жители не «списывают» здание, где всеобъемлющая реконструкция и/или изоляционные работы не были выполнены, потому что в основном на ежедневной основе они замечают и видят только свою квартиру. Говоря о возможной реконструкции здания, жители не упоминают о помещениях общего пользования. Кроме того, ремонт протекающей крыши рассматривается только тогда, когда проблемы проявляются у некоторых жильцов. Улучшения воспринимаются как необходимые только касательно своей собственной квартиры, которая является чьим-либо домом, часто местом, где выросли дети и местом, где многие планируют состариться. В большинстве случаев о квартирах заботятся и, если есть свободные финансовые ресурсы, украшают. Когда жители многоквартирных домов советской эпохи думают о своем доме, они думают о квартире, и функциональные недостатки, присущие для всего здания, не представляют для них интереса на эмоциональном уровне.
В самом деле, тот, кто живет на пятом этаже понимает, что такое протекающая крыша. С другой стороны, тому, кто живет на первом этаже, это безразлично. /Опрашиваемый с региона Земгале на протяжении интервью/
фонд многоквартирных домов
Сектор зданий насчитывает 40% от общего потребления энергии. В 2012 году потребление жилыми зданиями составило 33% от конечного потребления энергетических ресурсов, в то время как среднее потребление домашними хозяйствами составило 73% от конечного потребления тепловой энергии от централизованного теплоснабжения. Если рассматривать отапливаемую площадь, в Латвии более половины жилищного фонда состоит из многоквартирных домов. В 2009 году отапливаемая площадь жилых домов составила 87 млн м2, из которых 54,5 млн м2 – многоквартирные дома, которые имеют три или больше квартир.
Многоквартирные дома, которые были построены до 1940 года, насчитывают 26% от общей отапливаемой площади и в большинстве случаев защищаются как историческое наследие. Многоквартирные дома, построенные с 1940 по 1992 года насчитывают 63% общей отапливаемой площади. Среднее потребление тепловой энергии для отопления этими домами составляет 160-180 кВтч/м2 в год, что в 2-3 раза хуже, чем в Европе (Zvaigznītis, 2014).
Реновация
Составление проекта реновации
Составление проекта реновации и подготовка необходимых бумаг описываются как сложный и требующий много времени процесс. Обычно, на этой стадии привлекаются эксперты – как правило, члены семьи главы дома или кто-либо из жильцов, кто имеет опыт в такой работе (проекты, европейские фонды). Это характеризуется как огромное достоинство, и опрашиваемые подчеркивают, что без нанятого эксперта они возможно не составили бы проект. Глава нескольких домов без реновации, который принял участие в исследовании, подтвердил, что он составил и подал проект; однако, он был недостаточно хорошего качества и, следовательно, они не смогли начать работы с реновации. Некоторые прошли через этот процесс несколько раз и на протяжении интервью признали, что они не будут продолжать подавать заяви далее какое-то время, пока кто-либо из жильцов не возьмет на себя инициативу. Наиболее распространенная критика в адрес LIAA в процессе составления проекта связана с тем фактом, что оно работает только как контролирующий механизм после того, как проект составлен, а не помогает в каким-либо иным способом.
Глава дома
Большинство глав домов принимают на себя неофициальную роль прораба во время реновации, так как они быстро понимают, что сотрудники не имеют нужной квалификации, а прораб фактически отсутствует и/или работает небрежно.
«Я пришел, чтобы понаблюдать и увидел, что перила не окрашены. Я спросил у девушек, почему это не сделано, а они ответили, что никто не сказал это сделать, и это не включено в проект. Я сказал: «Подождите, ремонт лестницы входит в проект, и вы хотите сказать, что это не входит в ремонт?» / Опрашиваемый с региона Видземе на протяжении интервью/
Таким образом, реновация здания становится работой на полный рабочий день для главы здания, потому что только постоянно следя за рабочими можно гарантировать, что обещанные работы выполнятся, к тому же — в хорошем качестве.
После реновации
сообщество дома
Часть жильцов также называют общую заботу о доме как выгоду. Часто, проект с реновации объединяет людей и заставляет их думать о доме как об общей ответственности. Много опрошенных с домов после реновации, говоря о доме, употребляют в своей речи такие слова, как «мы», «наш». Активные жильцы также проявляют инициативу в последующих работах по улучшению совместной собственности — дома.
Жизнь в доме после реновации
Неоднократно упоминалось, что жильцы не знают как жить в доме сразу после реновации — в утепленном, отремонтированном доме – и продолжают жить в соответствии с предыдущими привычками. Таким образом, были случаи, когда счета были значительно выше, чем оценивалось до реновации – в таких случаях приспособление требует времени. Как сказал один из опрашиваемых: «В начале [трудно]. Однако уладилось в конце» /опрашиваемый с региона Земгале на протяжении интервью/. Другой опрашиваемый назвал это «обучением» / опрашиваемый с региона Земгале на протяжении интервью/, когда привычки меняются методом проб и ошибок, в то время как глава дома описывает это как процесс обучения, который он должен был пройти: «пока люди приспособятся» опрашиваемый с региона Курземе на протяжении интервью/.